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「物業資質」 物業資質要求有哪些? 愛問知識人

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物業資質: 物業資質要求有哪些? 愛問知識人

(一)營業執照; (二)企業章程; (三)企業法定代表人的身份證明; (四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 申請核定資質等級的物業服務企業,應當提交下列材料: (一)企業資質等級申報表; ...展開全部

物業資質: 物業管理公司應該具備哪些資質

物業服務企業是指根據合同接受業主委員會的委托,依據法律、法規的規定或合同的約定,對特定區域的物業實行專業化、有償化管理的獨立法人。物業管理企業應當按照我國法律規定設立,并且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業管理企業必須具備...展開全部

其他答案:根據建設部頒布的《物業管理企業資質管理辦法》,國家將物業管理公司的資質分為當個等級,具體要求為: (一)一級資質: 1.注冊資本人民幣500萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅200萬平方米; (2)高層住宅100萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。 (二)二級資質: 1.注冊資本人民幣300萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅100萬平方米; (2)高層住宅50萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。 (三)三級資質: 1.注冊資本人民幣50萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目; 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。 根據國務院頒布的《物業管理條例》的規定,物業公司的主要義務和職責有: 1、物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。 2、物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意,物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。 3、物業服務合同終止時,物業管理企業應當將物業管理用房和物業資料交還給業主委員會。 物業服務合同終止時,業主大會選聘了新的物業管理企業的,物業管理企業之間應當做好交接工作。 4、物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。 5、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。 6、物業管理企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定。 7、物業公司受委托代為收取物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。 8、對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業管理企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。 9、物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業管理企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。 物業管理企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。 10、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。 因維修物業或者公共利益,業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會的同意。 物業管理企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。 11、業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

其他答案:各資質等級物業管理企業的條件如下: (一)一級資質 1.注冊資本人民幣500萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅200萬平方米; (2)高層住宅100萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。 (二)二級資質 1.注冊資本人民幣300萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅100萬平方米; (2)高層住宅50萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。 (三)三級資質 1.注冊資本人民幣50萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目; 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質: (一)營業執照; (二)企業章程; (三)驗資證明; (四)企業法定代表人的身份證明; (五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業資質: 物業公司資質的等級是怎么樣分的???

二、物業管理企業按資質等級需具備的條件(一)一級資質:1.注冊資本人民幣500萬元以上;2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具...展開全部

物業資質: 物業管理資質分幾級

有四種資質:一級資質,二級資質,三級資質,臨時資質。一級資質可以參與全國范圍內的招投標活動。二級資質可以參與省內的招投標活動。三級資質可以參與本市的招投標活動。臨時資質在經過審核評定后升為三級資質。

其他答案:分三級:一級、二級、三級,其中一級最高,可以承攬各種物業類型,三級最低。 新成立的公司,是臨時資質,在運營過程中,經過審核評定后升為三級。

其他答案:各資質等級物業管理企業的條件如下: (一)一級資質 1.注冊資本人民幣500萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅200萬平方米; (2)高層住宅100萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。 (二)二級資質 1.注冊資本人民幣300萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅100萬平方米; (2)高層住宅50萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米; (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。 (三)三級資質 1.注冊資本人民幣50萬元以上; 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目; 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質: (一)營業執照; (二)企業章程; (三)驗資證明; (四)企業法定代表人的身份證明; (五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業資質:住宅小區物業管理,需要具備什么資質?

偽命題,社會進步,不需要管理,更不需要物業。物業是什么?大家都知道了。毒瘤。

物業資質:物業公司必須有資質要求嗎?

申請開辦物業公司資質需要的條件:根據國務院《物業管理條例》的規定,從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。根據2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》的規定,物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質:營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業資質:物業管理需要具備什么資質證書?

一、投標人的資格條件:

1、在中國人民共和國境內登記注冊的、具有獨立法人資格(營業執照副本年檢合格),且具備承擔本項目的資質條件、能力和信譽。

2、資質條件:具有物業管理三級(含三級)以上資質,須提供資質證書原件。

3、財務要求:財務狀況良好,近2年未出現過虧損,有足夠的資金能力來承擔本項目的實施。

4、業績要求:過去2年承擔過單項超過50000平米的物業管理經驗。提供過去2年(2011年-2013年)物業服務的項目或類似項目單項合同金額超過25萬元合同原件3份。

5、信譽要求:沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態,沒有處于投標禁入期內和省行政區域內行政處罰期間。

6、項目經理資格:具有《全國物業管理從業人員崗位證書》資格,且在有效期內。

7、投標人必須具有合法有效的企業法人營業執照、銀行開戶許可證、稅務登記證、營業執照上經營范圍須覆蓋本項目類型的服務,注冊資本不低于50萬元(含50萬元),且執照已通過最新年檢。(以上資料均須提供原件)

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